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海南新房预售证下来意味着什么

编辑:臻房小范日期:2020-11-28 10:10:09 浏览量(

摘要:海南西海岸房产,新房预售证下来意味着西海岸房子五证齐全,这是其他四证是取得预售证的前提条件,顺序为取得《国有土地使用证》后就可以办理《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》接下...

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新房预售证下来意味着什么 海南楼盘,西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

新房预售证下来意味着什么

海南新房预售证下来意味着海南房子五证齐全,这是其他四证是取得预售证的前提条件,顺序为取得《国有土地使用证》后-->就可以办理《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》-->接下来取得《建筑工程施工许可证》-->最后取得“预售证”。

所以,当我们在购海南买海南房子的时候可以直接询问开发商这套海南房子有没有预售证,如果有的话就代表五证齐全。当然,除了五证齐全之外,我们也需要关注“二书”,二书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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如何查询西海岸房产项目预售许可证

1、住建局(房管局)查询:到房管局办证大厅的自助查询机,或者在总咨询台咨询。依据中华人民共和国《城市海南房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府西海岸房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

2、网上查询:xx市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏,可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索:项目名称进行查询,在搜索栏输入项目名称。


西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、兆南西海豪园: 均价7400元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道235号。

2、鲁能海蓝福源: 均价15000元/㎡,鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区,周边商场有骏群连锁超市 (3公里)好邻居超市 (20米)洪都购物中心 (5公里)。

3、海岸赛拉维: 均价20000元/㎡,海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号,绿化率37.09%。

4、海韵东岸: 均价5500元/㎡,海韵东岸位于海韵东岸,开发商是海南海龙实业有限公司。

5、御景名城: 均价9768元/㎡,御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、宝安滨海豪庭: 均价10099元/㎡,宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路,容积率2.67。

7、长弘·御墅: 均价27000元/㎡,长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号,医院配套有海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院;

8、美视南草坪公寓: 均价26000元/㎡,美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号,周边商场有罗牛山超市 (555米)金芒果超市 (2公里)。

9、碧海江庭: 均价18810元/㎡,碧海江庭位于海口市滨江西路,

10、中国城五星公寓: 均价22000元/㎡,中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城,容积率4.94。

西海岸升值潜力:西海岸房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,西海岸房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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