西海岸旅游度假区楼盘|一手房房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房？

摘要：西海岸旅游度假区房产，现在很多朋友都对二手房的事情比较感兴趣，大家应该 都知道什么是二手房吧，就是两次及以上进行交易的西海岸房子都可以叫做是二手房，不过有二手房也就有一手房，很多朋友在西海岸旅游度假区购房...

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一手房房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房？ 海南西海岸旅游度假区房产信息网，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多朋友都对西海岸旅游度假区二手房的事情比较感兴趣，大家应该 都知道什么是西海岸旅游度假区二手房吧，就是两次及以上进行交易的西海岸房子都可以叫做是西海岸旅游度假区二手房，不过有西海岸旅游度假区二手房也就有一手房，很多朋友在西海岸购房时也比较关注一手房，那么大家知道一手房西海岸旅游度假区房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房？不知道的话就一起来看下文吧。

一手房西海岸旅游度假区房产证办理流程是怎样的？

有的朋友讲海南新房也称作是一手房，购买一手房的话，风险更小些，一手房的西海岸购房手续要比西海岸旅游度假区二手房简单很多，办理西海岸旅游度假区房产证也要轻松很多，西海岸购房者只需要自己准备好资料，其他的交给开发商就可以了。

1、开发商办理初始登记是自己办理西海岸旅游度假区房产证流程的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的西海岸旅游度假区房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定西海岸旅游度假区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括西海岸购房合同、房屋结算单、大西海岸旅游度假区房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由西海岸旅游度假区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取西海岸旅游度假区房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取西海岸旅游度假区房产证。

如何挑选一手房？

1、开发商的实力背景

2、西海岸房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。齐全

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况

4、实地考察西海岸房子的户型采光情况

5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）

6、提前了解所在地的西海岸购房和房贷政策实地看房要点

7、看周边环境，包含周边的商业配套、配套、交通配套、医疗配套。

以上就是一手房西海岸旅游度假区房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房的全部内容，购买一手房和购买西海岸旅游度假区二手房的西海岸旅游度假区房产证办理上是有区别的，不要把两者混淆了，到时候可就成为笑话了，大家在办理西海岸旅游度假区房产证之前可以先预想一下流程，如果不知道就得去了解一下了。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南西海岸旅游度假区房子

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