海南首付能用贷款吗

摘要：西海岸房产，不可以。西海岸买房首付是不能进行贷款的，并且，大部分的银行不会贷款给西海岸购房者首付款，因为如果西海岸购房者首付款都付不了，银行会认定西海岸购房者没有一定的还款能力，在办理按揭贷款时，...

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首付能用贷款吗 海南房子，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

不可以。西海岸买房首付是不能进行贷款的，并且，大部分的银行不会贷款给西海岸购房者首付款，因为如果西海岸购房者首付款都付不了，银行会认定西海岸购房者没有一定的还款能力，在办理按揭贷款时，审批也不会通过。

1、其实首付就是西海岸买房时按国家比例初次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。西海岸买西海岸房子的首付的额度根据国家当时的政策而确定。

2、例如：30000元/平的西海岸房子，100平的西海岸房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。西海岸买西海岸房子的首付根据我们国家的相关规定，西海岸买西海岸房子一般是要以家庭为单位，只要是首套西海岸房子，首付不能低于总西海岸房价的30%。

3、例如要购买一套价纸100万元的西海岸房子，那么你的首付款至少是100万×30%=30万元。根据不同的地方西海岸买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20%-30%的房贷首套房首付，比例为50%至70%的二套房首付，基准利率的1.1倍是执行利率。

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次西海岸购房，首低2成，各地银行对“第一次西海岸购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过西海岸买房贷款记录，名下也没有西海岸房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再西海岸买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再西海岸买房都将按照二套房首付标准执行。

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