【海南秀英区房价】海南二手房买卖可以贷款吗

摘要：秀英区购房，可以。购买二手房也是可以向银行申请办理贷款的，在办理二手房贷款之前，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，符合条件的购买方才能办理贷款手续。其中需要了解清楚自...

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海南二手房买卖可以贷款吗 秀英区买房，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以。购买秀英区二手房也是可以向银行申请办理贷款的，在办理秀英区二手房贷款之前，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，符合条件的购买方才能办理贷款手续。

其中需要了解清楚自己是否具有申请贷款的资格。这主要是为了避免在买卖双方已经签订海南购房合同，而且已经支付了定金，这时候购买方才发现自己不具有申请银行贷款的资格，被迫毁约。因为，已经支付定金后，毁约的购买方需要接受定金的罚则，也就是不能要求卖方退还定金。

1、查询户籍状况

很多人买秀英区二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件

相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认秀英区房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下秀英区房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

3、明确违约责任

在签订秀英区二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订海南购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

4、秀英区二手房房龄

银行对于手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求秀英区二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定秀英区二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

秀英区楼盘排行

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海航豪庭北苑，开发商是海口新城区开发建设有限公司。

2、银滩雅园： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路。

3、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

4、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边娱乐有德佳酒店休闲会所 (400米)明光海航大酒店 (516米)魅力100量贩式KTV (480米)时代0898KTV (579米)奥斯卡亚豪国际影城 (1.2公里)。

5、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，周边商场有观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米)。

6、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，楼盘卖点，作为已营运多年的三亚宝宏大酒店后续尚海华廷，尚海华廷的社区配套超越普通的住宅小区——将成熟涉外宾馆作为小区的“会所”、服务后盾，其业主不仅享有宝宏大酒店VIP宾客身份、分享诸如餐饮、泳池、商务会议等完备设施，还能享受五星专业团队的管家式服务。。

7、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，

8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，

9、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，产权年限70年。

10、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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