海南不办理购房合同备案会有哪些风险

摘要：海南东海岸养老，不办理房屋备案，卖家会在预售中一套海南房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房...

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不办理购房合同备案会有哪些风险 东海岸二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

不办理房屋备案，卖家会在预售中一套东海岸房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护东海岸购房者的合法权益，进而防止预售期间一房多卖现象的发生。

1、可以知晓所东海岸购房屋手续是否合法：东海岸购房者在对东海岸购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止一房多卖：办理东海岸购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。

3、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在东海岸买房的时候都对东海岸购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在东海岸房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续：在办理东海岸购房合同备案以后，东海岸购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海南房地产权属变更手续。

东海岸买房优势：海南买房，海口东海岸丰富的原生态旅游资源，东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。

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