摘要:西海岸房产,两限房需要等待5年才能买卖,并且是100%产权可以买卖的,可以上市交易,但是国家对双限房买卖有限制。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时...
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两限房需要等待多久才能买卖 海南西海岸买房,西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
两限房需要等待5年才能买卖,并且是100%产权可以买卖的,可以上市交易,但是国家对双限房买卖有限制。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价西海岸房价格之差的35%上交土地收益金。
1、限制房屋面积:限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制,因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求,因此大多是以小户型的形式出现的,可以让更多买不起西海岸房子的人有西海岸房子住,但是如果是想要改善住房的话,那么就不适合购买限竞房了,因为限竞房要求在5年之后才能上市交易,所以如果海南购房者在要在有了经济实力的时候换大户型房屋的话,那限竞房可能不能满足这些人的需求。
2、限制房屋西海岸房价:限竞房会对房屋的价格进行限制,因为限竞房醉大的特点就是西海岸房价低,但是这对于刚需族来说也是有一点好处的,如果是购买普通商品房的话,开发商可能会根据看房人数来制定价格,这就容易导致飙升的西海岸房价。而限竞房不一样,限竞房的价格会告知给海南购房者,而且是一个能让海南购房者接受的价格,海南购房者可以拿限竞房和西海岸二手房做比较,然后选出自己喜欢的西海岸房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于西海岸二手房。
3、限制再次交易:如果海南购房者购买了限竞房,想要再次出售的话,那么也是有限制的,因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易,5年内是不能出售该房屋的,再加上取得西海岸房产证的时间和等待房屋交付的时间,海南购房者可能在西海岸买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的,因此限竞房可以压制一些炒房的人,对于touzi西海岸房产的人来说,touzi限竞房是不划算的,而且在西海岸买房后的几年时间内容,存在很多不确定因素,比如政策、房市等的影响,也限制了西海岸买房者的未来海南购房选择。
海南房产信息网。。。海南西海岸买房优势:海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善,尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用,入住的居民越来越多,西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变,刚需客群占了近7成,成为了刚需置业海口的首选之地。
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