海口2020年直系亲属过户费新政策

摘要：海口市房价，1、海口市房产继承海口市房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得海口市房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。...

打折威信：⒈8089828470

2020年直系亲属过户费新政策 海南海口二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、海南房产继承

海南房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得海南房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。一般海南房产继承要在遗产人去世之后才能办理产权的过户，相对来说手续复杂，整体特点可以归纳为费用较少风险较高。

2、赠与过户

与遗产继承相比，赠与过户往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。它的特点是出售成本较高。

3、买卖过户

买卖过户是比较保险、安全的做法，如果直系亲属之间需要进行房屋买卖，那么可以选择买卖过户，交易费用相对较高，风险醉低，需要缴纳各种税费。

1、我们都知道，房屋过户给子女属于直系亲属过户，虽然是家庭内部事项，但是涉及到产权的更换，就需要走流程缴纳一定的税费。那么房屋过户给子女什么方式醉省钱?目前方方式有三种：继承、赠予、买卖，其中继承的方式醉省钱。

2、由于我国还没有开征遗产税，依照现行的法律规定，依法继承海南房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用，就可以直接继承海南房产。

3、但是选择房屋继承过户，是需要马满足一定条件的，一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，还有一种是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理。整体而言，继承父母海南房产的手续相对麻烦。

4、根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，收取的费用主要是房屋估价费用、海口房地产继承权公证费用及海口房地产过户的税费。海口房地产价纸评估费用主要是根据海口房地产价纸的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;海口房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的海口房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元;海口房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口市楼盘

购房微信：18089828470