海口购房合同签订要注意的几个事项

摘要：海口买房，海口市购房合同签订事项1、看证书是否齐全齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其开发的海南房子。2、基本的证件包括营业执照和“五证二书...

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购房合同签订要注意的几个事项 海口二手房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

海南购房合同签订事项

1、看证书是否齐全齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其开发的海口市房子。

2、基本的证件包括营业执照和“五证二书”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书是必须加以查看的，缺一不可。

3、明确交房日期开发商因为资金不足而延期交房是常有的事，可是开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，海南购房者在签订合同时一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、明确退房标准在正常情况下，如果海南购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价，但如果是因为开发商单方面的原因，那么按理来说，海南购房者就有权退房。所以，海南购房者一定要与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房可就难了！

5、口头承诺写入合同里对于开发商的口头承诺，好多海南购房者都深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了！所以，海南购房者一定要记录好开发商的口头承诺，并写入海南购房合同里。

6、谨防空白条款在签订海南购房合同时，往往会有空白条款的出现，有些海南购房者忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以，在签订海南购房合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则一旦后期发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。

7、贷款不成的约定在签订海南购房合同后，海南购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则海南购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在海南购房合同中没有事先妥善约定，则海南购房者要承担不能按约付款的违约责任。

海口购房。。。海南海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

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