海南限价房能贷款吗

摘要：海南琼山区楼盘，限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的海南房产一样均可以正常贷款。琼山区购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商...

买房热线：180898⒉8470

限价房能贷款吗 琼山区新房，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了醉高售卖价格，其购买和普通的琼山区房产一样均可以正常贷款。海南购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。

1、准备足够的首付

按照目前的房屋贷款规定，购买第一套琼山区房产的醉低首付比例为20%，购买第二套及以上琼山区房产的醉低首付比例为40%。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。

2、贷款方式要选好

房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。住房公积金是在职员工的福利性贷款，贷款利率比商业贷款低很多，所以也是一般海南购房者的首要选择。个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押，当然有单位或者个人愿意担保也行。

3、提前准备好贷款资料

不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式，需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、海南购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。

4、要提供真实资料

向银行提供海南购房贷款资料的时候，一定要提供真实资料，否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查，贷不到琼山区买房款，重则在贷不到款的情况下，造成与开发商之间的合同违约，需要支付高昂的合同违约金。

5、选择适合自己的还款方式和期限

银行按揭贷款还款方式一般有两种，一种是等额本息还款方式，每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式，前期还款额度比较大，后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强，有一定经济基础的人。

琼山区新房。。。海南琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。

打折V信：1808⒐8⒉⒏4⒎0