海南海口买房——按揭房能不能过户

摘要：海南海口市购房，按揭中的海口房子能过户，有以下两种方法可以处理：方法1：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把海口市房产证要回来办理过户手续。方法2：办理预告登记...

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按揭房能不能过户 海南房地产，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？

按揭中的海南房子能过户，有以下两种方法可以处理：

方法1：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把海南房产证要回来办理过户手续。

方法2：办理预告登记过户。

法律根据是《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对海南房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

抵押条件有哪些：

【1】用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

【2】用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

【3】房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

【4】房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定生纸潜力。

当然，不同银行对按揭房办理二次抵押贷款的抵押条件可能会有所不同，具体以贷款银行要求为准。

海口养老楼盘推荐

1、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，医院配套有海南省肿瘤医院(1.82公里)海口同和医院(5.8公里)海口市骨科与糖尿病医院(9.94公里)；

2、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面。

3、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海南大公馆，开发商是海南金手指房地产开发有限公司。

4、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。

5、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，物业公司是珠江物业。

7、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），容积率3.1。

8、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，物业公司是海岛欧铂物业管理有限公司。

9、南滨骏园： 均价7893元/㎡，楼盘地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

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想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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