海南龙华区房地产——继承海南房产可以用协议方式吗

摘要：龙华区养老，继承龙华区房产可以用协议方式，如果在遗赠扶养协议中明确龙华区房产的归属的，在继承人死亡后，被继承人可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房...

咨询V信：1⒏089828470

继承海南房产可以用协议方式吗 龙华区房产网，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

继承海南房产可以用协议方式，如果在遗赠扶养协议中明确海南房产的归属的，在继承人死亡后，被继承人可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的海南房地产交易中心申请办理遗产过户手续。

1、评估。通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

一般申请人需要提交的资料包括：

(1)被继承人死亡证明(外销房需公证);

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

(4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(5)继承人的身份证件(原外销房需公证);

(6)其他公证处要求提供的文件。

3、测绘。申请人须到海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记。申请人持海南房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易中心申请继承登记手续。

1、自行协商。

以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：

自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。

合法原则。纸得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。

不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。

2、人民调解委员会调解。

在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。

3、诉讼。

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

龙华区楼盘排行

1、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，容积率0.899。

2、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，

3、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，

4、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。

5、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边商场有万家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金发商行 (327米)。

6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号。

7、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，物业公司是威廉国际（香港）。

8、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，楼盘亮点，完善的商业配套 东站国际广场、吾悦广场、喜盈门广场、万人海鲜广场、超市等满足您一站式吃喝娱乐购物的生活圈。四通八达交通网络:紧挨高铁东站、汽车总站、机场、环岛高速入口、公交枢纽站，满足您岛内外差旅出行和办公的便利。。

9、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），绿化率35%。

10、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），医院配套有和谐路卫生站 海南省肿瘤医院 海南省人民医院；

龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房微信：18089⒏28470