海南按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗

摘要：海南二手房，贷款琼山区买房都是需要把海南房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。琼山区买房贷款是以海南房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，海南房产证...

购房TEL：180898284⒎0

按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗 海南琼山区房产网，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

贷款海南买房都是需要把琼山区房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。

海南买房贷款是以琼山区房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，琼山区房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押琼山区房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，海南购房者拿着琼山区房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押琼山区房产证对于银行来说没有多大作用。

房屋抵押贷款是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

琼山区房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求海南购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押琼山区房产证，客户只能留下琼山区房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用琼山区房产证重复抵押贷款。

无论是银行还是借款人自己拿着琼山区房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以琼山区房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的琼山区房子是不能买卖，不能过户的。

琼山区优质楼盘推荐

1、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于周昌公寓，开发商是海南周昌实业。

2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，绿化率85.4%。

3、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，位于海秀东路29号。

4、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，

6、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，楼盘卖点，四季华庭·阳光华府内部配套业主会所、健身广场、双泳池、儿童游乐场、商业广场。

7、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业费公寓2.80平方元/平米/月。

8、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，

9、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），产权年限 普通住宅:70年。

10、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），楼盘卖点，泳池、架空层泛会所、空中花园等。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

购房V信：1808⒐⒏⒉8470