海南按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗

摘要：海南二手房，贷款琼山区买房都是需要把海南房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。琼山区买房贷款是以海南房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，海南房产证...

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按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗 海南琼山区房产网，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

贷款海南买房都是需要把琼山区房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。

海南买房贷款是以琼山区房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，琼山区房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押琼山区房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，海南购房者拿着琼山区房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押琼山区房产证对于银行来说没有多大作用。

房屋抵押贷款是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

琼山区房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求海南购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押琼山区房产证，客户只能留下琼山区房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用琼山区房产证重复抵押贷款。

无论是银行还是借款人自己拿着琼山区房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以琼山区房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的琼山区房子是不能买卖，不能过户的。

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