海南买房申请贷款办理流程是什么

摘要：海南海口市楼盘，1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的海南房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。2、签订海口市购房合同。3、签订房屋贷款合同。海口市购房者在签...

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买房申请贷款办理流程是什么 海南海口房子，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的海口市房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。

2、签订海口市购房合同。

3、签订房屋贷款合同。海口市购房者在签订海口市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关资料和银行签订房屋贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。海口市购房者、开发商和银行持房屋贷款合同及海口市购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户。

6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

海口市购房者选择按揭海口买房，需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由海南房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对海口市购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和海口市购房者签订《海南房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由海口市购房者承担)，三方共同去海南房地产管理部门办理海口市购房贷款抵押(按揭)登记。

其中，海口市购房者应提交如下证件：

1、需要海南房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或海南二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定醉合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

海口楼盘推荐

1、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，物业费高层物业管理费1.3，小高层物业管理费1.2元/平米/月。

2、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边餐饮有翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (788米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)。

3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，

4、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，容积率1.5。

5、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，生活配套有魅力100KTV、名门广场、交通银行、光大银行等。国兴大润发超市肯德基中视影院、IMAX影院省图书馆、海南歌舞剧院广场 周边公园： 迎宾风味园 。

6、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

7、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），绿化率。

8、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，楼盘特点，餐炊：肯德基；市场：城东菜市场、六合菜市场、南北水果市场。

9、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，物业公司是海航国际物业管理有限公司。

10、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于金岛海一方，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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