摘要:琼山区购房,1、上网登录“当地的琼山区房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、可以到当地的琼山区房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员...
咨询威信:089828470
怎样查询期房是不是属于预售的范围 海南房价,琼山区的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼山区购房。
1、上网登录“当地的海南房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
2、可以到当地的海南房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮您查核。
3、还可以拨打当地海南房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。
买期房,重要的是看五证,即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这五证按照上面的顺序存在依赖性,依次办理;现在网路发达,房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时,也会在当地官方网站发布信息,根据预售证的序号,可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等,供市民查询。
《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》,不管是期房还是现房,二书是在你接房的时候才会领到,和是否期房,并无关系。
买期房要注意的事项1、房屋的详细信息必须出现在认购书中,认购书的认购对象是房屋;
2、交易双方的基本情况要谨慎填写;
3、开发商资质和楼盘预售证要调查清楚;第四、房屋的价格和付款方式要约定清楚;第五、开发商承诺要写进认购书;第六、小心认购书中的“陷阱”条款。
法律依据
《担保法》第八十九条规定:“当事人一方可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%”。由这一法律规定可以看出:第一,定金条款并不具有强制性,它只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第二,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第三,虽然已订立了定金条款,消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,如果可能没有能力履行合同,就不要交付定金,因为交付定金合同才会生效。
海南新房。。。海南琼山区买房优势:海口市琼山是国家历史文化名城,是琼州府(琼州)驻地,即古时海南的政治、经济、文化中心 ,素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好,交通便利,是海南省高院、司法厅等司法机关所在地,是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。
团购V信:18089
82⒏4
70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师