观澜湖40年产权公寓可以贷款购买吗

摘要：观澜湖新房，40年产权公寓可以贷款购买。40年产权公寓属于商业性质的海南房产，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，贷款首付比例最低50%，贷款年限最长只能贷10年。40年产权公寓...

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40年产权公寓可以贷款购买吗 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

40年产权公寓可以贷款购买。40年产权公寓属于商业性质的海南房产，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，贷款首付比例醉低50%，贷款年限醉长只能贷10年。

1、商业限贷。对于很多年轻人来说，想要有一套自己的观澜湖房子，得满足很多要求，公寓这种产品，有钱就行

2、不占用住宅贷款名额。商业产权的物业和住宅产权的物业贷款是分开的，不管你买多少套公寓，都不占用住宅贷款名额，也就是说，仍然能够享受首套房的贷款政策

3、总价低。比同等位置的住宅在单价上明显低很多，再加上本身面积比较小，总价很有优势。

4、比住宅容易出租，回报率较高。年轻租户更愿意去租独门独户的观澜湖房子，即使多付一点钱。

5、位置一般比较好。公寓的位置一般选址都不错，要么是在优质地段，要么是这个地段有特点。不然卖不出去。

6、拆迁赔偿比例比较高。按照商铺的赔偿比例走，1:3，但是很少有开发商愿意拆掉公寓楼来新建，成本太高不划算。

1.观澜湖购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该海南房产中。不管你是单身还

是恋爱中，手上有积蓄，不想用家里的钱，又想要买一套自己的观澜湖房子，可以考虑一下小面积的公寓，居住结束后，可以长期进行出租，获得稳定的收益。

2.作为婚前财产。醉近一段时间，身边以此目的来购买公寓的，不在少数。首付

低，自己能付。女孩子手上有套公寓，不会给男方产生太大压力。后期不管是作为长期饭票，还是作为朋友/自己小聚的场所，都是不错的选择。

3.想要有一份稳定的长期收益(房租)。做好了持久战的准备，不准备卖出去(公

寓交易赚钱挺难的)，想要一个长期稳定的收益，可以考虑购买公寓。

观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。，观澜湖房产网

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