龙华区买房投资和自住的区别？完全两码事！，

摘要：海南龙华区买房，“世间安得两全法，不负如来不负卿”，龙华区买房也是如此，“自住”和“投资”不可兼得，如果你龙华区买房...

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买房touzi和自住的区别？完全两码事！， 龙华区房产网，龙华区买房无小事，因为龙华区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙华区买房时要注意的事项有很多~

“世间安得两全法，不负如来不负卿”，龙华区买房也是如此，“自住”和“touzi”不可兼得，如果你龙华区买房既想“自住”，又想兼得“touzi”性质的话，那么可能你的龙华区买房之路多有坎坷，龙华区买房之期遥遥不可及，为什么呢？因为我国的楼市行情特殊，因为在我国，自住和touzi是两种不同的逻辑，拥有不同的区别，需得分离出来，才能满足其所需。

一、自住

自住，是很多龙华区买房的根本目的，用来自己住，既是自己住，那么需求就不同了，自住的需求更多是，不仅要符合当下自己生活需求，还符合自己的生活的隐性需求。

一般大家在龙华区买房时对自己当下的生活需求都是些什么呢？有很多，比如楼层、采光、花园、装修、超市、公车等等，这些都是一些明面上的生活需求，那么隐性需求是什么？比如，交通配套的需求、缩短通勤时间的需求、子女父母生活配套的需求等，

为什么说是隐性呢？拿交通工具来举个例子，比如，你买了郊区交通口的龙华区房子，买的时候觉得有交通就行，而实际上入住后发现交通通勤时间长、拥挤、停运时间早等，都给自己的生活带来非常大的不便。这个就是隐性需求了，需生活用到时才显示出来。

因此，自住房的需求就很明显了，是更倾向于便利度方向的，而这个便利度指的不仅仅是交通，还指的是自己未来子女和父母所需。

二、touzi

很明显，自住和touzi有着非常大的区别，其两者需求完全不同，自住的需求是舒适，而touzi的需求是什么？显然，大部分人都会回答，touzi回报率，对，没错，虽然房住不炒依然是主基调，但把闲置资金投入海南房地产，依然是很多人的选择，既然是touzi，回报率一定是醉终touzi成功与否的呈现。

龙华区买房touzi，你会重点考虑这些：城市动能强不强，会优选一线城市、强二线城市，而非三四线城市；片区内有没有足够的卖点，比如有没有未来CBD、地铁线、政务区、自贸区等等；片区内有没有足够好的校院，并且距离足够近等等。

说到这里，也有人说，龙华区买房自住也可以兼顾touzi条件啊，比如，等升价之类的，但小编想说，那完全不同了，自住更多的是去纠结是否舒服，而其它的一些附加价纸则是可有可无的，但touzi就不同了，更多的去考虑可以升价纸的要素，更看重地段的选择、户型的选择、城市的选择等等。

综上，就是本文的全部内容了，正所谓，“鱼和熊掌不可兼得”，世上本就很多事是难两全的，龙华区买房也是如此，既想自住，又想touzi，是不切实际的需求，抱着这样的需求去海南购房，终究是难以成功的，硬要强求的话，大概率折中后的结果就是，买到的龙华区房子既不会住得太舒适，也不会有多少的回报率，因此，弄清需求，理性龙华区买房，快乐住房。

龙华区楼盘推荐

1、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，生活配套有综合商场:中山路商业街、水果批发市场、天茂超市、培龙农贸市场、丁村市场。 周边医院： 　医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院。 。

2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），绿化率40%。

3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海岸赛拉维，开发商是海南新海林场建设开发有限公司。

4、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业公司是海南长秀高尔夫俱乐部有限公司。

6、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧。

7、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），周边餐饮有高第街56号餐厅(90米)匠子烤鱼(140米)龙泉人椰子鸡汤(150米)餐谋天下(80米)。

8、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），容积率4.33 。

9、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），物业费2.88元/平米/月。

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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