海南海口江东新区购房指南——《海口江东新区loft公寓》攻略篇

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一、海南海口江东新区复式公寓如何？

导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。海口江东新区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。海口江东新区海景公寓如何？

1、海口江东新区公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

2、海口江东新区公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

3、海南海口江东新区公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

4、现在的海口江东新区房价简直是太高了，普通的北方人根本没有办法承受这种高额的房价，海口江东新区公寓房优惠力度大，面积小，没有太大的经济负担，现在touzi也较为平常了，任何touzi品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底纸不纸得touzi，还得根据自己的需求来选择。

总结：建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海口江东新区公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、江东新区复式公寓优缺点

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域XG，“候鸟”老人能买的也就只有40年产权的公寓了那么，海南loft公寓优势不足有哪些？

海南公寓房的优点：

1、海口江东新区公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。海口江东新区公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；海口江东新区公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

海口江东新区公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

海口江东新区公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

海口江东新区住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

海口江东新区酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口江东新区公寓推荐：

海口江东新区loft公寓，海口江东新区loft公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看海口江东新区酒店式公寓那个纸得买：

1、星华·海德豪庭： 星华·海德豪庭位于海口市海德路6号，医院配套有海南省第五人民医院、海南省妇幼保健站；

2、观澜湖中央公园区： 观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，生活配套有观澜湖新城。。

3、海口南北农产品物流新城： 海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，容积率1.2。

4、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，周边餐饮有琼菜坊(华侨店)390米川妹火锅时尚餐厅(新华北店)370米匠子烤鱼(友谊广场店)430米太二酸菜鱼440米。

5、华源大厦： 华源大厦位于海口市龙昆南路，容积率1.18。

6、衍宏康馨花园： 衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，

7、新星宇·御海坊： 新星宇·御海坊位于海口市海甸六东路 16 号（白沙门公园斜对面），容积率2.97。

8、海鹏比邻湾： 项目地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路。

9、海韵东岸： 海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，周边餐饮有川湘楼 (730米)湖南湘菜馆 (272米)财源猪肚包鸡 (292米)悦来酒店 (375米)仙洋水庄 (410米)。

10、罗曼帝克： 罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，产权年限 普通住宅:70年。

结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口江东新区的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口江东新区公寓不受XG政策影响。海南海口江东新区购房指南——《海口江东新区loft公寓》攻略篇供大家参考。。。

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