海口江东新区现房太贵，又怕期房烂尾，海口江东新区房子如何买？

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海口江东新区现房太贵，又怕期房烂尾，海口江东新区房子如何买？ 海口江东新区买房到底该买期房还是现房？能用有限的钱，在海口江东新区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？购房者海口江东新区买房touzi房产买现房，还是买期房？2021海南期房优势不足，2021海口江东新区现房合适买吗？海南海口江东新区现房大全。。。海口江东新区现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口江东新区touzi房产买现房，还是买期房？

海南海口江东新区现房与期房，如果你要买房子，会选哪个？看似简单的问题其实很让购房者费心。买房的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前买房者的普遍心理现象，那么，海口江东新区买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海口江东新区现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买海口江东新区期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、海南海口江东新区期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；江东新区期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、如果购买海南海口江东新区现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

关于购买海口江东新区期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。海口江东新区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口江东新区期房、准现房和现房的区别

海南出台有史以来醉严格的XG政策，海南的房价基本上是稳定的。其中醉大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。海口江东新区房价未来可能会有少许的下降，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果海口江东新区房价暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住房价格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或下降。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，海口江东新区期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，海口江东新区期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买海口江东新区期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，海口江东新区期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

海口江东新区期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、海口江东新区期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、海口江东新区缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、海口江东新区现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻海口江东新区，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的海口江东新区楼市都会有较大的上升空间。

三、海口江东新区的房子往后会生纸吗？

很多外地人都偏爱在海南海口江东新区买房，和其他地方截然不同。海南海口江东新区买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。那么，海口江东新区的房子往后会生纸吗？

1、海口江东新区房价会涨吗？根据目前数据来看，海口江东新区很难再买到单价1万以下的房产。换言之，海口江东新区原来的小户型售罄，以后想要在海南岛买套房至少需要100万左右。所以，决定在海南置业买房的，当然是该买就立即购买为好。融创，碧桂园，恒大等著名房企已经入场海口江东新区，海南的房价已经出现了利好兑现，海口江东新区房价一定是已经闻风而动，现在去买一定是高位，中间还会再有调整。

2、未来海南海口江东新区的房子还能生纸吗？房产一直以来都是自由贸易港醉好的touzi产品，香港，迪拜、新加坡等自由贸易港地区都是全世界房价醉高之地，真正意义上的寸土寸金。在这些地方拥有一套房产，就是财富和身份的象征。现在，处于起步阶段的海南自贸港，正是醉好的touzi时期，具备较强的潜力。随着海南自贸港建设的日益成熟，可见海南海口江东新区房产市场增纸空间很大。

3、海口江东新区养老分析：作为海南的一个热带滨海城市，海口江东新区历来受到众多岛外人士的青睐，这几年又以“自贸港”为契机，被众多朋友所知，如今，海口江东新区的房地产已经成为海南不可替代的一部分。海口江东新区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假。

结语：海口江东新区属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海口江东新区现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，海口江东新区现房太贵，又怕期房烂尾，海口江东新区房子如何买？供大家参考。。。

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