海口西海岸买房度假，买现房还是买期房？

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一、海口西海岸买房度假

在海南海口西海岸买房子之前，许多买房者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，海口西海岸买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海口西海岸现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。西海岸现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、西海岸期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、如果买房者在海南买房地产的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房地产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海口市西海岸期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买海南海口西海岸现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

无论买海口市西海岸期房，还是购现房，小编都建议买房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。西海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、西海岸期房VS现房优点和缺点

支撑海南海口西海岸房产价格上涨的原因，海南房产价格的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房产价格过去调整了几年，处于价纸洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

海口西海岸期房优缺点

海口西海岸期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买海口西海岸期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，海口西海岸开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买海口西海岸期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买海口西海岸期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、海口西海岸期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

海口西海岸期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。海口西海岸房产市场行情与价格涨跌难以预测。

海口西海岸现房优缺点

海口西海岸现房优点

1、海口西海岸房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，海口西海岸购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。海口西海岸买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

海口西海岸现房缺点

1、海口西海岸现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于海口西海岸品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。海口西海岸房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海口西海岸买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边以后是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;海口西海岸现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择,海口西海岸买房度假，买现房还是买期房？供大家参考。。。

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