海口琼山区新楼盘房价，在海口琼山区哪里期房便宜还靠近海边

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一、在海口琼山区哪里期房便宜还靠近海边

买房子者在海口市琼山区购买房子时，首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题，关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。那么，海口琼山区买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼山区许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南海口琼山区现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买海口市琼山区现房，即买即办理房地产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房地产证拿手上醉安心了。

2、买海南海口琼山区现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的新房价格，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海口市琼山区期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、海南海口琼山区现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，海口市琼山区房产价格涨纸，购买房子的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

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二、琼山区期房、准现房和现房的区别

未来海口琼山区房子价格涨幅肯定比2023年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房子价格涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，海口琼山区依然是醉适合买房子养老度假的地方。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，海口琼山区期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，海口琼山区期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买海口琼山区期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，海口琼山区期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

海口琼山区期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、海口琼山区期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、海口琼山区缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、海口琼山区现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻海口琼山区，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的海口琼山区楼市都会有较大的上升空间。

结语：随着海口琼山区环境的不断改善，房子价格再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口琼山区气候爽，冬天暖和。海口琼山区现房现房的新房房价都会比较高，基本不会有优惠,海口琼山区新楼盘房价，在海口琼山区哪里期房便宜还靠近海边供大家参考。。。

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