海口美兰区“期房”和“现房”的区别在哪里~海口美兰区现房预算低买哪里？

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一、海口美兰区“期房”和“现房”的区别在哪里~

很多人在海南海口美兰区购买新房的时候犯了难，到底是应该购买可以马上入住的现房呢，还是购买需要等待交房的期房比较好？那么，海口美兰区买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口市美兰区期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！美兰区看房，第一印象是通过购房顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、海口美兰区期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；海南海口美兰区期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、如果买房者在海南买房子的时候，自己准备的买房资金不是那么足，那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，美兰区期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买海口美兰区现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

如果经济条件允许，还是建议大家买海口美兰区现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。海南海口美兰区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口美兰区期房VS现房优势不足

长期看，海南新房价格今后几年没有连续降价的可能性。海口美兰区新房价格降价的月份只有8月份和11月份，其余月份新房价格都是提升的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有降价的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口美兰区房屋的使用价纸高于市场价纸。

海口美兰区期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，海口美兰区开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、海口美兰区期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、海口美兰区期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

海口美兰区期房的缺点

1、海口美兰区期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、海口美兰区期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、海口美兰区期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、海口美兰区房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

海口美兰区现房的优缺点

海口美兰区现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

海口美兰区现房的优点

1、海口美兰区房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、海口美兰区现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。海口美兰区买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

海口美兰区现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、海口美兰区现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海南旅游楼市的需求不同，海口美兰区楼市主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独有的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南楼市是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。海口美兰区现房现房的新房价格都会比较高，基本不会有优惠,海口美兰区“期房”和“现房”的区别在哪里~海口美兰区现房预算低买哪里？供大家参考。。。

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