海南二手房首付是多少，海南买房前要准备哪些费用

摘要：海口市房产，当大家在购买二手房的如果需要贷款去进行购买，那么大家肯定比较关心的事情就是自己需要支付多少的首付出来才可以，大家都知道，如果在贷款购海口买房屋的时候首付不够就不能办...

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海南二手房首付是多少，海南买房前要准备哪些费用 海南海口房地产，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

当大家在购买海南二手房的如果需要贷款去进行购买，那么大家肯定比较关心的事情就是自己需要支付多少的首付出来才可以，大家都知道，如果在贷款购海口市买房屋的时候首付不够就不能办理后面的贷款了，那么海南二手房首付是多少？海口市买房前要准备哪些费用？接下来大家就来一起了解一下吧。

海南二手房首付是多少

大家如果有了解过海南二手房贷款就会知道海南二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，但并不是说100万的海口房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的海口房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说，海口购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，海南二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

海口市买房前要准备哪些费用

1、契税

契税肯定很多的海口购房者都是有听说过的，在大家购海口市买房屋的时候契税就是必须要大家去缴纳的税费，一般契税具体的缴纳金额是和大家所购的房屋有很大的关系的，但这边需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、物业管理费

大家居住在小区里面肯定都是离不开物业的帮助的，所以现在每一个小区都是有物业存在的，大家既然需要物业的服务，那么肯定就要缴纳物业费出来才行，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的海口房子，每年要交3600元。

3、装修保证金

如果海口购房者购买的海口房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要对房屋进行装修，一般在房屋开始进行装修的时候都是需要缴纳一些装修保证金的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督方法。

4、权属登记费

权属登记费一般就是指的大家办理海口房产证的相关费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

海南二手房首付是多少？海口市买房前要准备哪些费用？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，通过上面的文章能够看出大家在购买海南二手房的时候如果要贷款购买，那么就需要多准备一些首付才可以，购买海南二手房所需要的首付肯定是会高于海口市新房的。

海口市买房优势：海南房价，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

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