【观澜湖房子】避难层是什么？选择观澜湖房屋楼层需要注意什么？

摘要：海南观澜湖购房，很多观澜湖购房者海南买房时都是为了给自己和家人一个更好的居住环境，因此海南买房时对于房屋的要求也就很高。观澜湖购房者海南买房时不仅需要考虑观澜湖房价地段等原因，甚至还需要对房屋所在楼层进行挑...

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避难层是什么？选择观澜湖房屋楼层需要注意什么？ 观澜湖房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

很多海南购房者观澜湖买房时都是为了给自己和家人一个更好的居住环境，因此观澜湖买房时对于房屋的要求也就很高。海南购房者观澜湖买房时不仅需要考虑海南房价地段等原因，甚至还需要对房屋所在楼层进行挑选。我们都知道在选择楼层的时候应该尽量避免购买避难层的观澜湖房子，那么避难层是什么？选择房屋楼层需要注意什么？

避难层是什么？

避难层从字面上来看就是用来躲避一些意外灾害的楼层，避难层（间）是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间）。一般建筑高度超过100m的旅馆、办公楼、综合楼等公共建筑需要设避难层。常见避难层的类型有敞开式、半敞开式和封闭式三种。避难层（间）的净面积应满足设计避难层人数避难的要求，并宜按5人/㎡。建筑高度大于24m的病房楼，应在二层及以上各楼层设置避难间。

选择房屋楼层需要注意什么？

一般来说观澜湖买房时不仅要注意避开购买避难层上下两层的房屋，对于选楼层还有一些其他的注意事项，下面小编给大家一一介绍：

1、注意电梯

一般来说如果购买高层住宅的话，那么首先需要注意电梯问题，高楼层出行都是依赖电梯的，电梯一旦出现故障，对业主的影响是非常大的，并且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。

2、注意噪音

高层建筑除了会有避难层以外，还有设备层，设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

3、注意楼间距

对于高楼层的住户来说，观澜湖买房的时候还需要注意楼间距的问题，在选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的观澜湖房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

4、考虑家庭成员需求

当然，很多人观澜湖买房后都是和家人同住，除了需要照顾到自己的喜好之外，还应该征求家里其他成员的意见，如果是与老人和小孩同住，那么海南购房者在观澜湖买房的时候就要考虑到他们的需求，比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题，尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，海南购房者可以选择高一点的楼层。

以上就是关于避难层是什么，以及选择房屋楼层需要注意什么的相关内容，由上可知，观澜湖买房选房时也是需要根据自己需求来选择的，除了自身需求之外，房屋的安全性和舒适性都是纸得海南购房者关注的，高层建筑的避难层是躲避灾难的重要场所，是需要物业管理定期维修的，要确保避难层的设备可以正常运营。

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