住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别?

摘要：琼山区房产，大多数人海南买房都会选择贷款海南买房，贷款海南买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和琼山区房产抵押贷款的区别，今天小编就来给大家讲讲这个问题。住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于...

住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别? 琼山区二手房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

大多数人海南买房都会选择贷款海南买房，贷款海南买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和琼山区房产抵押贷款的区别，今天小编就来给大家讲讲这个问题。

住房按揭贷款

是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于琼山区房地产评估机构评估的拟购买住房的价纸或实际琼山区购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

琼山区房产抵押贷款

一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下琼山区房产抵押给银行获得贷款资金。

住房按揭贷款建立在琼山区房产交易的基础上，贷款用途用于支付海南买房人的琼山区购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而琼山区房产抵押贷款并不建立在琼山区房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于琼山区购房及有价证券的touzi。

区别1：贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购海南买房屋用的，而琼山区房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来琼山区购房的。

区别2：贷款手续

申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明琼山区购房合同等材料，而办理琼山区房产抵押贷款借款人需要提供琼山区房产证国有土地证贷款用途等材料。

区别3：政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷XG政策影响，而琼山区房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4：贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限醉长可达三十年，而琼山区房产抵押贷款的贷款期限醉长可达十年。

区别5：贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而琼山区房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

琼山区买房优势：如想在海口市琼山区置业，可结合自身购房目的，再综合考虑下各区域情况，包括交通、生活配套、环境、项目自身劣势等~，海南琼山区房子