西海岸房贷提前还款有必要吗，房贷怎么办理

摘要：西海岸买房，因为现在市面上贷款西海岸买海南房子的人越来越多，所以，对于这方面的知识我们都必须要做到足够的了解，这样的话才可以很好的办理这件事情，到时候才不会出现那么多困难，因此，建议...

房贷提前还款有必要吗，房贷怎么办理 西海岸房产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

因为现在市面上贷款海南买西海岸房子的人越来越多，所以，对于这方面的知识我们都必须要做到足够的了解，这样的话才可以很好的办理这件事情，到时候才不会出现那么多困难，因此，建议大家先看一下房贷提前还款有必要吗，如果有必要的话我们能提前还就可以提前，另外房贷怎么办理。很多人不知道的。

房贷提前还款有必要吗

以下几种情况，不适合提前还款：签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照醉新利率执行，利息也只会比前期更低。

等额本金还款期已过1／3的西海岸购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的西海岸购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

房贷怎么办理

1．身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2．外地户籍需要提供暂住证或居住证。

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

3．工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

4．买卖合同、首付款发票或收据。

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介？签订的居间合同）。

关于房贷提前还款有必要吗，文章里已经把醉详细的介绍给大家写了一下，我们都知道提前还款的话，可以减少利息的存在，但是，有几种情况是不适合的，文章里已经把这几种情况都给大家写了出来，如果是这几种情况的话一定不要提前还，并且，也看了一下房贷怎么办理。

西海岸优质楼盘推荐

1、京海花园：均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园

2、文博府：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）

3、丹玺琉泉：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口琼山区货运大道1号

4、首开玛拉加湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北

5、滨海领地：均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道

6、文博公馆：均价待定元/㎡，楼盘地址：白水塘富康路22号

7、华盛中央公园三期华盛·御品：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东五街18号

8、银滩雅园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路

9、海口和谐家园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面）

10、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁