海南复式住宅为什么便宜？购买复式的房子怎么样？

摘要：琼山区新房，大家在看琼山区房子的时候会发现有一种琼山区房子的琼山区房价会低于其他的琼山区房子，复式楼房就会要便宜一些，不过也不会低太多，如果发现价格低了太多的话，大家就要看仔细了，这种琼山区房子可能不是...

复式住宅为什么便宜？购买复式的房子怎么样？ 海南琼山区房产网，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

大家在看琼山区房子的时候会发现有一种琼山区房子的海南房价会低于其他的琼山区房子，复式楼房就会要便宜一些，不过也不会低太多，如果发现价格低了太多的话，大家就要看仔细了，这种琼山区房子可能不是复式楼房，而是属于问题性琼山区房子，这种琼山区房子大家要慎买，大家先来了解下复式住宅为什么便宜？购买复式的琼山区房子怎么样？

复式住宅为什么便宜？

1、复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。

2、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

3、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。

4、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

购买复式的琼山区房子怎么样？

1、家庭人员多，首选复式，真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

2、室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

4、合理利用空间，钱花的纸。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。应用到琼山区房子上，钱花的纸啊。

5、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起。

以上就是复式住宅为什么便宜？购买复式的琼山区房子怎么样的全部内容，复式楼房的价格一半不会低于平层琼山区房子很多，这些琼山区房子都是一个大概的价位的，大家找琼山区房子的时候可以参开这些价位，之前很多朋友不明白复式琼山区房子为什么价格比较便宜，那今天就给大家讲到了，相信大家也明白了。

琼山区买房优势：琼山区新房，海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。