观澜湖购买准现房有什么好处，买准现房要注意什么

摘要：海南观澜湖买房，现在很多开发商所出售的观澜湖房子都是期房，如果观澜湖购房者购买了开发商所出售的期房之后是要等上一段时间才能去接房的，但是除了期房之外，现在还是有一些开发商会把一些准现房拿出...

购买准现房有什么好处，买准现房要注意什么 海南观澜湖楼盘，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多开发商所出售的观澜湖房子都是期房，如果观澜湖购房者购买了开发商所出售的期房之后是要等上一段时间才能去接房的，但是除了期房之外，现在还是有一些开发商会把一些准现房拿出来出售，接下来大家就来一起了解一下购买准现房有什么好处以及购买准现房要注意什么的相关问题吧。

购买准现房有什么好处

1、周边环境易勘察

很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引观澜湖购房者进行房屋的购买，但是很多在接房之后就会发现，小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的，并且呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

2、避免烂尾

准现房一般都是已经修建好的房屋，而期房一般都是大家在购买了几年之后才能修建完成的观澜湖房子，所以购买期房就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，观澜湖购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查观澜湖房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

3、入住时间快

当大家购买了属于自己的观澜湖房子之后，肯定醉期待的事情就是去接房了，而准现房其中一个优点就是可以即买即住，购买了准现房之后就可以缩短等待期，这样就可以及时装修，所以准现房不仅解决了刚需观澜湖购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成型

当大家在购买准现房的时候就可以亲眼看到小区周边的一些配套设施，这样就可以不通过售楼人员来为你讲解，大家自己走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。

买准现房要注意什么

1、明确观澜湖购房需求

虽然大家都知道观澜湖买观澜湖房子是一件大事，但是大家在购观澜湖买房屋的时候还是很容易跟风去购买，之所以会这样，都是因为人们的从众心理，如果大家都跟风去购买某个楼盘的观澜湖房子，那么就会使某个楼盘或某个地区人气变旺，海南房价也会水涨船高。所以，对于观澜湖买房自住的观澜湖购房者来说，需要选择能够满足自身需求的观澜湖房子。观澜湖买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。

2、慎交定金

当大家在选观澜湖购房屋的时候，开发商那边一般都是要求大家支付一定的定金出来，但是现在关于定金的纠纷是时常都有发生的，所以观澜湖购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但观澜湖购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。

3、明确观澜湖房产证办理时间

观澜湖房产证是大家在购买了观澜湖房子之后肯定需要拿到的证件，虽然大家在购买准现房的时候观澜湖购房风险已经减少了不少，但是如果观澜湖房产证没有拿在自己的手上，那么观澜湖购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

前面的文章为大家介绍的就是关于购买准现房有什么好处以及购买准现房要注意什么的相关问题，大家在购观澜湖买房屋的时候如果选择购买准现房，那么自己还是能够享受到很多的好处的，但是一般准现房的价格都是高于期房的，大家在购买的时候还是要考虑自己的经济情况才行。

海南观澜湖房产信息网。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。