海南贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗？

摘要：海南观澜湖购房，现在的观澜湖房价大家都是有目共睹的，谁都希望自己有观澜湖房子，因此就会选择贷款观澜湖买观澜湖房子，但是贷款观澜湖买观澜湖房子不能没有观澜湖房产证的，观澜湖房产证是观澜湖房子的身份证，这一点我们是必须了解的，也是要清...

贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗？ 海南观澜湖房地产，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在的观澜湖房价大家都是有目共睹的，谁都希望自己有观澜湖房子，因此就会选择贷款海南买观澜湖房子，但是贷款海南买观澜湖房子不能没有观澜湖房产证的，观澜湖房产证是观澜湖房子的身份证，这一点我们是必须了解的，也是要清楚的，所以我们要先去清楚的了解一下贷款海南买房有观澜湖房产证吗？有观澜湖房产证可以贷款吗的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

贷款海南买房有观澜湖房产证吗？

当然有了，观澜湖购房人在通过银行按揭贷款观澜湖购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后观澜湖购房人就可以拿回观澜湖房产证了，但是观澜湖房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

有观澜湖房产证可以贷款吗？

1、有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、观澜湖房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有观澜湖房产部门、土地管理部门核发的观澜湖房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使观澜湖房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的观澜湖房子申请抵押贷款。

7、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁。

当我们跟随小编对贷款海南买房有观澜湖房产证吗？有观澜湖房产证可以贷款吗的知识学习了解后，我们知道了要是你想要贷款海南买观澜湖房子的话，观澜湖房产证是需要拿到银行抵押的，否则真的会带来这样或者那样的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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