同一栋楼的海南房子价格为什么不同？你知道吗

摘要：海南观澜湖楼盘，很多观澜湖购房者在海南买房的时候会在自己看中的地段看房，很多小区的房屋好出售就是因为它的地理位置比较好，很多观澜湖购房者看中了小区的环境或者地段会在该小区内选择房屋，但是大家在...

同一栋楼的海南房子价格为什么不同？你知道吗 海南买房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

很多观澜湖购房者在观澜湖买房的时候会在自己看中的地段看房，很多小区的房屋好出售就是因为它的地理位置比较好，很多观澜湖购房者看中了小区的环境或者地段会在该小区内选择房屋，但是大家在选房的时候可能会发现，即便是同一栋楼的观澜湖房子，海南房价也是不一样的，那么同一个栋楼的观澜湖房子价格为什么不同？观澜湖购房者在选房时应该注意什么？

同一个栋楼的观澜湖房子价格为什么不同？

1、户型朝向不同

房屋的户型和朝向对于海南房价的高低也是有影响的，房屋的朝向决定着的是居住功能，一些好的朝向往往会比较抢手，因此好朝向户型的观澜湖房子价格相对要较高一些，房屋的朝向越好，采光越充足，会使观澜湖房子整体的通透性提高，住户住在这样的观澜湖房子了心情也会变得舒畅。这样的观澜湖房子会十分抢手，价格也会更高。通常主要活动区朝南的观澜湖房子价格会比较高了。

2、楼层高低不同

除了顶楼和底楼的价格比较低之外，其余楼层的价格也是有所差异的，低层楼层的房屋会相对潮湿，采光也会不那么好，在么有附加价纸的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。二是顶层因为日晒、漏水、行动不方便等价格往往也不是醉高的。

3、面积不同

房屋价格和房屋面积大小也有关系，面积大的自然总价就高。另外在观澜湖二手房交易过程中，房屋面积不同还导致了房屋交易的税费不同，这也影响了房屋的出售价格。

4、装修情况不同

房屋装修的好坏对于观澜湖房子的价格差别也挺大的，在观澜湖买房观澜湖二手房的时候，装修精美与否，都会是影响房源价格的一大优势，经专修的观澜湖房子不但可以节约装修的时间成本，又可以短时间内入住，对于这类房源即便价格偏高，观澜湖购房者也能够比较容易的接受。

选房时应该注意什么？

1、确定需求

购观澜湖买房屋的时候，观澜湖购房要注意家庭每一个成员对生活醉基本的那份诉求，因此观澜湖购房者要考虑上班和生活的需求或者老人的需求、小孩的需求，只要能满足其中一点对你来说就是优质的观澜湖房产。观澜湖购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。

2、要观察观澜湖房子周边的情况

选房时应该对观澜湖房子周边的情况有一个大致的了解，如果观澜湖房子周边有空地，要明确了解楼栋周边的空地以后的用途是什么。否则以后这附近规划成垃圾站、配电房、高压线等，就会对自己和家人很不利，因为这些东西对日常生活实在是有太大的影响了。

以上就是关于同一个栋楼的观澜湖房子价格为什么不同，以及观澜湖购房者在选房时应该注意什么的相关内容，现在的房屋都是一户一个价格，一般来说，一个小区之内的地理位置比较好的楼栋房屋价格也会比较高，而同一楼栋不同的房屋价格也存在差异，不仅如此，决定房屋价格的因素还有很多，观澜湖购房者可以事先了解清楚。

观澜湖优质楼盘推荐

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2、融创无忌海：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇

3、融创观澜湖公园壹号：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内

4、金盘名邸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇

5、恒大海口文化旅游城：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南延长线

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7、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）

8、滨海领地：均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道

9、城品尚岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）

10、晨晖帝景：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）