海南公寓房的缺点有哪些，买公寓房应该注意什么

摘要：琼山区买房，公寓房大家肯定都是知道，现在有不少的开发商都在修建公寓房出售，一般来说，大多数公寓房的总价都会低于商品房，这是因为公寓房的面积都很小的原因，所以有些人在资金不足...

公寓房的缺点有哪些，买公寓房应该注意什么 海南琼山区买房，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

公寓房大家肯定都是知道，现在有不少的开发商都在修建公寓房出售，一般来说，大多数公寓房的总价都会低于商品房，这是因为公寓房的面积都很小的原因，所以有些人在资金不足的情况下会选择购买公寓房，那么接下来大家来看看公寓房的缺点有哪些以及买公寓房应该注意什么。

公寓房的缺点有哪些

1、公寓海南房产权年限短

公寓房大多数都是修建在商业用地上面的，所以公寓房的产权年限一般都不是很长，公寓房的产权年限一般都是在40年与50年之间的，但是普通住宅的产权年限大多都为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房采光条件不好

房屋的采光肯定对于琼山区购房者的居住舒适度是有着很大关系的，但是现在很多公寓房的厨房以及卫生间都是没有窗户的，并且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。

3、公寓房不能落户

有不少的人都有通过琼山区买房落户的想法，但是如果琼山区购房者购买的房屋是公寓，那么琼山区购房者就无法办理琼山区买房落户了，因为公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

4、公寓房生活费用高

大家只要购买了房屋进行居住之后，肯定都要使用水电的，如果有使用了水电，那么大家就需要去缴纳水电费，但是由于公寓房是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

买公寓房应该注意什么

1、选择品牌开发商

当大家在购买公寓的时候，为了自己的资金安全，那么大家就应该尽量去购买一些大品牌开发商所出售的房屋，因为大品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，醉重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

2、建议选择优越地段

大家在购买公寓房的时候要注意去购买地段比较好的琼山区房子，所以当大家在购买公寓的时候就应该和销售人员了解清楚公寓房附近的商圈有哪些以及附近的交通情况，这样做的原因一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨纸空间比较大，利于另作他用。

3、物业管理水平如何

不管大家所购买的琼山区房子是住宅还是公寓，大家在购买了之后肯定都是离不开物业的，所以大家在购买公寓的时候还应该去了解清楚公寓房之后的物业公司是怎样的，好的物业公司是会给大家的居住带来舒适感的。

公寓房的缺点有哪些？买公寓房应该注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，虽然现在市面上出售的公寓房很多，但是大家在购琼山区买琼山区房子的时候还是应该好好的考虑清楚之后在决定自己要不要去购买公寓房，免得购买了之后自己又觉得后悔。

琼山区优质楼盘推荐

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2、爱尚海蓝：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）

3、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号

4、华闻传媒新海岸壹号：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部

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9、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)

10、信达·海天下：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-2号