观澜湖房地产——买海南二手房能提取公积金吗，买海南二手房公积金如何贷款

摘要：观澜湖楼盘，二手房买卖率高，而且买二手房的方法有很多，大部分选择了贷款的形式，贷款观澜湖买房的话优惠也是很大的，当然也可以选择公积金观澜湖买房，有一部分人是有公积金的，那么买二手房能提...

买海南二手房能提取公积金吗，买海南二手房公积金如何贷款 观澜湖房价，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南二手房买卖率高，而且买海南二手房的方法有很多，大部分选择了贷款的形式，贷款观澜湖买房的话优惠也是很大的，当然也可以选择公积金观澜湖买房，有一部分人是有公积金的，那么买海南二手房能提取公积金吗，应该如何进行提取呢，买海南二手房公积金如何贷款呢，这些小常识都是很重要的一些问题了，对于选购海南二手房来说会有很好的参考，来看看相关的内容介绍。

买海南二手房能提取公积金吗

准备好不动产登记证原件和复印件；提取人本人身份证原件和复印件；观澜湖购房合同原件和复印件；住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）；个人所得税和契税完税发票原件和复印件；准备好这些材料到个人单位交款所在地的住房公积金中心不排队的话十分钟左右就可以提取并到账。

买海南二手房公积金如何贷款

1、了解观澜湖购房所在地公积金贷款政策

观澜湖购房者在观澜湖购房前应通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以观澜湖购房者应在观澜湖购房前了解观澜湖购房所在地区，注意是观澜湖购房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付观澜湖购房资金预算，确定房源价位

了解的公积金贷款的政策后就可以进行观澜湖购房资金预算了，作资金预算时要比首付要求比例多算1成，比如当地观澜湖购房政策是要求首付3成，那么你就应该按首付4成（为什么要这样预算，下文将会做出解释）。结合你准备的首付观澜湖购房资金就可计算得出应该看什么价位的房源。

3、签订观澜湖购房合同，支付定金

查看好房源之后，就可以与海南二手房的出售一方签订观澜湖购房合同，然后支付定金（其金额的多少由双方协商确定），注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。如果写为定金则双方有任意一方违约时则要承担违约责任，如果写为订金则只能作为观澜湖购房的预付款，如果海南二手房出售方违约，则不承担违约责任。

4、房屋价格评估，出具评估报告

到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的海南二手房贷款房屋价格机构清单，在清单范围内寻找一家评估公司对观澜湖房产价纸进行评估。一般情况下观澜湖房产价格评估的结果只有交易价格的80％左右，比如观澜湖房产交易价格为50万元，其评估结果一般就是40万左右，贷款的时候只会以这个价格为基准进行贷款比例和金额的计算。

5、准备房贷资料，提交贷款申请

然后就是准备贷款的相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点（可到当地公积金网站上进行查询）提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。

6、贷款发放，支付房贷

贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，海南二手房公积金贷款工作全部完成。

上述的小常识给大家介绍了买海南二手房能提取公积金吗这个问题，如果有公积金卡或者是卡号的话是可以提取公积金的，具体的一些材料和方式需要大家多了解和参考相关的内容。买海南二手房公积金如何贷款呢，具体的贷款流程和相关的小常识可以多参考一下，这样的话可以帮助大家了解一些贷款相关的内容，以免手忙脚乱。

观澜湖买房优势：海南观澜湖楼盘，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。