观澜湖买房解读——楼层选择需要注意些什么？自身需求也要注意

摘要：海南观澜湖房产，现如今大多数住房都是高层建筑，通常都有二十至三十层左右，观澜湖购房者在选房的时候除了需要对户型进行选择以外，还需要选择房屋所在楼层。在楼层选择的时候，有很多因素需要购...

楼层选择需要注意些什么？自身需求也要注意 观澜湖房地产，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现如今大多数住房都是高层建筑，通常都有二十至三十层左右，观澜湖购房者在选房的时候除了需要对户型进行选择以外，还需要选择房屋所在楼层。在楼层选择的时候，有很多因素需要观澜湖购房者注意，如果随随便便就选择了楼层，那么日后居住起来会很不方便，那么楼层选择需要注意些什么？

1、自身需求出发

观澜湖购房者在观澜湖买房的时候需要根据自身情况来选择适合自己的楼层，如果观澜湖买房是自住，那么还需要考虑家里是否有小孩和老人同住，如果有，小编建议选择低层，如果是年轻人单独住则可以考虑高层，视野也更加开阔。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量

选楼层的时候，观澜湖购房者还需要考虑到电梯的质量和整幢楼的总户数，因为高层住户对电梯的依赖度比较高，每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，如果数量少且载人少，就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、楼层视野

选楼层的另一方面还可以选择窗外的视野，不同的楼层看到的景色是不一样的，观澜湖购房者观澜湖买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，如果观澜湖房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。

4、通风采光

通风和采光对于观澜湖购房者日后的居住有很大的影响，选楼层时应该注意到这一点，现在很多开发商为了赚钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

5、经济能力

观澜湖买房选楼层时需要考虑到观澜湖购房者自身的经济能力，现在的房屋都是一户一个价格，楼层越高房屋价格越贵。但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。因此，观澜湖买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

6、物业公司的服务质量

物业服务对于居住者来说是很重要的，物业不仅会对小区内部环境进行维护，还可以加强小区治安，特别是对于购买低楼层和高楼层的观澜湖购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，好的物业能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。

以上就是关于楼层选择需要注意些什么的相关内容，希望各位观澜湖购房者在看完之后可以从以上几点考虑适合自己的楼层，一般来说，如果是高层建筑的话，那么在选择楼层的时候可以选择一些中间楼层，这些楼层的房屋在出售的时候价格会相对贵一点，但是综合条件都是比较好的，也会比较抢手。

观澜湖优质楼盘推荐

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2、榕景苑：均价13000元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号

3、金石海岸：均价1980万元/套起元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道158号

4、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处

5、昌茂春天里：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：龙昆南路延长线东侧

6、滨江世纪佳城：均价17300元/㎡，楼盘地址：滨江西路388号

7、祥阁海滨城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市金茂西路17号

8、金鹿花园三期：均价15500元/㎡，楼盘地址：海口市海府路168号

9、华盛中央公园三期华盛·御品：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东五街18号

10、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号