二手房贷款交易流程图，二手房按揭过户流程是什么

摘要：海南龙华区房产，不知道大家对于二手房市场有所了解吗，现在的二手房市场还是相对火热的，二手房的一些证件比较齐全，而且也可以满足很多消费者们的实际需求，所以说二手房的买卖率还是很高...

二手房贷款交易流程图，二手房按揭过户流程是什么 海南龙华区房子，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

不知道大家对于龙华区二手房市场有所了解吗，现在的龙华区二手房市场还是相对火热的，龙华区二手房的一些证件比较齐全，而且也可以满足很多消费者们的实际需求，所以说龙华区二手房的买卖率还是很高的，那么龙华区二手房贷款交易流程图是什么呢，具体的交易流程是什么。龙华区二手房按揭过户流程是什么，这些内容对于买卖龙华区二手房的人群来说都是很重要的一些小常识，一起来看看。

龙华区二手房贷款交易流程图

海南买房和卖方都要准备好身份证和户口簿两份复印件，当然海南买房除了复印件还要提供一些有无房屋证明以及结婚证。房屋预审完了，去房屋评估的窗口，这个窗口是评估你房屋价格的，这个评估价格可不是海南买房和卖方交易的价格。

1、龙华区二手房过户还是比较繁琐的，但是只要资料准备齐了，也没有多大问题，一般一天就能把所有手续都能走完。

2、海南买房和卖方都要准备好身份证和户口簿两份复印件，当然海南买房除了复印件还要提供一些有无房屋证明以及结婚证。

3、海南买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的龙华区房产交易中心，也就是龙华区房产局，办理相关业务。

4、拿这些材料去房屋预审的窗口，这个窗口就是专门做预审的，你把资料给了以后，这边会先预审一遍。

5、房屋预审完了，去房屋评估的窗口，这个窗口是评估你房屋价格的，这个评估价格可不是海南买房和卖方交易的价格。

6、正常来说评估价格一般低于交易价格，评估房屋价纸也不是免费的，他会收取你评估费的，按照房屋评估价纸的比例收取。

7、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有没有龙华区房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

龙华区二手房按揭过户流程是什么

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写龙华区二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间，由银行联系指定的龙华区房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，龙华区房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到龙华区房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取龙华区房产证。

5、买方领到龙华区房产证后，办理龙华区房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

关于龙华区二手房贷款交易流程图这个问题大家都了解来吗，首先需要准备好身份证和户口本等证件进行核实和办理相关的手续，这些流程还是需要大家重视的，如果是按揭贷款海南买海南房子的话也需要知道龙华区二手房按揭过户流程是什么，这些小常识都是很重要的内容，对于龙华区二手房贷款等问题都有很好的参考价纸，希望能帮到大家。

龙华区优质楼盘推荐

1、厚土珊瑚湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）

2、榕景苑：均价13000元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号

3、金石海岸：均价1980万元/套起元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道158号

4、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处

5、昌茂春天里：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：龙昆南路延长线东侧

6、滨江世纪佳城：均价17300元/㎡，楼盘地址：滨江西路388号

7、祥阁海滨城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市金茂西路17号

8、金鹿花园三期：均价15500元/㎡，楼盘地址：海口市海府路168号

9、华盛中央公园三期华盛·御品：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东五街18号

10、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号