摘要：海南美兰区买房，不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？这个问题代表了很多人心中的疑虑，那么小编来解答一下。首先，你要明白70年是什么？我们常说的 ...
不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？ 海南美兰区房产网，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？这个问题代表了很多人心中的疑虑，那么小编来解答一下。
首先，你要明白70年是什么？我们常说的产权70年，其实是土地的使用权70年。
比如说开发商拿地，从政府那购买一块地来盖美兰区房子，但是不可能它买走这块地就成开发商的了，他们购买的仅仅是这块地的使用年限，普通住宅70年的土地使用权，开发商从开发到交房，到你手里，土地使用权可能只剩下65年了。
那么65年到了之后，怎么办？
其次，土地使用权只剩65年了，但是土地上的房屋所有权永久属于你的，因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况：
1、这是醉常见的情况，房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，美兰区房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的美兰区房子就不涉及到续费的问题，根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。
2、土地使用权到期了，政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的，那么你就跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，也是目前默认的方法。土地出让金，并不是太多，土地价和市场价的差价，根据你房屋的面积，计算补缴。
3、房屋到期之后，土地的使用权国家要收回，或者你没有缴费，那么国家有权收回土地的使用权，对于你的房屋，国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。
美兰区买房优势：海口美兰区优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大~，海南房地产
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
