海南楼盘——海南房屋面积应该怎么算？多大的海南房屋面积够用？

摘要：海南海口楼盘，在海口市买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，海南购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和海口市房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然海南购房者很...

海南房屋面积应该怎么算？多大的海南房屋面积够用？ 海口楼盘，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在海口买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，海口市购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和海口房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然海口市购房者很乐意，但是可能会超出海口市购房者承受范围，因此海口市购房者需要了解清楚，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够用？

房屋面积应该怎么算？

在计算房屋面积之前，海口市购房者应该先对这几个面积进行了解，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的海口市房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海口市房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

多大的房屋面积才够用？

1、从经济能力计算面积

不同的海口市购房者会选择购买不同面积的海口市房子，这主要是海口市购房者的经济能力不同，如果海口市购房者有足够的经济能力购买120平方米的海口市房子，那么就应该避免买80平方米的海口市房子，这是海口市购房者因为买了大面积的海口市房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，海口市房子的功能也更加齐全。如果海口市购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。

2、按照家庭总收入计算面积

想要知道自己应该购买多大面积的海口市房子，海口市购房者可以根据自己的家庭总收入来计算面积，用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海口房价，然后用海口房价反推面积。举例：小张所在城市海口房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面积计算面积

如果家里人口多的话，那么面积小的海口市房子肯定不合适，因此为了满足基本生活需求，夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，小学至高中的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。举例：小王家庭成员包括小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平方米

4、根据税费支出选择面积

海口买房的时候都是需要缴纳税费的，不管是购买海口新房还是海南二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的海口市房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们海口市购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的海口市房子中，可以选择89平方米的。

以上就是关于房屋面积应该怎么算，以及多大的房屋面积才够用的相关内容，海口市购房者在选择住房面积的时候，应该根据自己的实际情况来选择，在经济比较好的条件下，可以试试其他计算方式，海口买房时不要盲目的追求大面积的房屋，反而给自己造成了其他方面的压力，毕竟海口买房后还要供房。

海口市买房优势：海南海口二手房，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。