观澜湖房企销售套路有哪些？查看沙盘模型需注意

摘要：观澜湖房产，观澜湖购房者购买新房的时候看不到实际的房屋，想要看房的话只能去售楼部，在售楼部看房的时候，销售人员会对观澜湖购房者进行一系列的讲解，并有一些口头承诺，很多观澜湖购房者都会被这些口...

房企销售套路有哪些？查看沙盘模型需注意 观澜湖楼盘，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

观澜湖购房者购买海南新房的时候看不到实际的房屋，想要看房的话只能去售楼部，在售楼部看房的时候，销售人员会对观澜湖购房者进行一系列的讲解，并有一些口头承诺，很多观澜湖购房者都会被这些口头承诺，殊不知这些都是开发商惯用的销售套路而已，在购海南买房屋的时候，观澜湖购房者应该要做好相关准备，了解清楚房企销售套路有哪些？

1、沙盘调大楼间距

观澜湖购房者在售楼部看房的时候，首先会看售楼部的沙盘模型，很多开发商在制造沙盘模型的时候都会调大楼间距，这是开发商的常用套路。因为调宽道路可以让整个小区看上去更加舒适和宽松，所以观澜湖购房者在看房的时候一定询问销售人员工程图，观澜湖购房者可以从工程图上看到楼间距的真实数据。

2、户型模型调整尺度比例

观澜湖购房者可以从售楼部看到户型模型，在整个项目中，占比较大的户型会被开发商作为主推户型，但是为了掩饰户型上的劣势，户型模型上也可能存在一些猫腻，比如在进深或者面宽上做出微调，使得整个户型看上去更加方正，又比如减少墙体和增加落地窗，营造出一个比较好的采光。想要摆脱这些猫腻，观澜湖购房者可以直接看工程图上的尺寸，如果感觉不出户型是不是方正的话，就可以自己按比例画一个出来。

3、样板房缩小家具

海南新房在出售的时候，售楼部一般都会有样板间可以参考，但是开发商为了让样板间的空间尺寸看起来比较大，会把样板间中的家具按比例进行适当的缩小，可能样板间里面的衣柜可能要比实际尺寸要薄一些，以显得过道比较宽敞，但是销售人员肯定会说样板间和实体是一模一样的，完全按照1:1建造的，但是到底是不是1：1的建造，观澜湖购房者也很难判断，一般搭建的样板房即便尺寸失实，也不会偏差得特别严重。

4、伪造售楼处人气

观澜湖购房者在售楼部看房的时候，可能会发现售楼部的人比较多，不管是工作还是节假日，每天都挤满了人，这是开发商为了让观澜湖购房者产生一种再不买就被抢光了的错觉，而实际上除了部分楼盘是真的受欢迎之外，很多楼盘的人气都是伪造的。

5、折扣底线

很多楼盘的房屋在出售的时候，都会对观澜湖购房者有一定的折扣，当观澜湖购房者因为观澜湖房价而犹豫不定的时候，销售人员会佯装去说情，殊不知这个底线政策压根就是不需要特别申请的。因此观澜湖购房者在选房的时候，一定要有一个自己的心理价格底线，如果碰到了中意的楼盘，销售人员问给出的价格超出心里价位的话，观澜湖购房者一定要权衡再三，多了解周边的楼盘再进行选择。

以上就是关于房企销售套路有哪些的相关内容，对于大部分观澜湖购房者来说，海南买房都是一件大事，需要耗费观澜湖购房者及其家庭大量的精力和金钱，并且所购买的观澜湖房子性价比不一定高。所以在购海南买房屋的时候一定要权衡清楚，了解清楚开发商的各种销售套路，然后再来谨慎选择，才能买到物超所纸的好观澜湖房子。

来源：网络

观澜湖优质楼盘推荐

1、双龙苑：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）

2、四季华庭·阳光华府：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号

3、海秀花园：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁

4、融创桃源大观：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道368-1号

5、海垦广场：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号

6、雅居乐金沙湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

7、广物滨海国际海云府：均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁

8、融创精彩天地：均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号

9、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

10、阳光丁香园：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西四街13号