海南海口房子——买首套房要交哪些税？

摘要：海口楼盘，1、海口购房契税税率：海口购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品...

买首套房要交哪些税？ 海口房产网，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、海口市购房契税税率：海口市购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，海口市购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：购海口买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

一、看房：可以报名参加海口市购房团先去踩点，看房好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。

二、价格：先到网站上查查，推荐　。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。

三、选房：先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离;客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。

四、交定金：选好海南房子后，就要签认购协议了。要注意的是：轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

五、交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好海口市购房，丢了没得补，以后办海口房产证，换都要用到的。

六、签合同：现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。

七、贷款：贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。

八、还贷：下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。

海口优质楼盘推荐

1、金海雅苑：均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）

2、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地

3、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处

4、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

5、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号

6、碧海蓝天：均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路

7、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路

8、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

9、中城广场：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号

10、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路