海南海口市新房秘籍：公积金贷款一定比商贷省钱吗？

摘要：海口养老，一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4 9%，公积金贷款5年以上利率是3 25%。同样一套海口市房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷...

公积金贷款一定比商贷省钱吗？ 海口市房子，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

同样一套海口房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套醉多可以贷到8成。首套房公积金醉低首付2成，二套结清醉低首付3成，未结清醉低首付4成;首套商贷醉低首付3成，二套结清首付醉低3成，未结清醉低首付7成。

但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。

因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

海南楼盘卖点：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。，海南房产信息网。