海南楼盘——维修基金的使用，维修基金资金管理

摘要：海口购房，大家都知道维修基金吗，维修基金是一种海口市买房时候需要交纳的一种费用，当然也是有使用范围和权限的，而且也有专业的维修禁忌管理不么，那么维修基金的使用是什么规定呢，维修...

维修基金的使用，维修基金资金管理 海南海口市楼盘，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

大家都知道维修基金吗，维修基金是一种海口市买房时候需要交纳的一种费用，当然也是有使用范围和权限的，而且也有专业的维修禁忌管理不么，那么维修基金的使用是什么规定呢，维修基金资金管理有哪些呢，有很多相关的维修基金方面的小常识是需要多了解一些的，对于海口市买房人群来说这些内容一定要多了解和重视。

维修基金的使用

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金资金管理

按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的海口市房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以讲维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主委员会应至海口市房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报海口市房地产行政管理部门备案。该帐户只能用于维修资金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况。维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议。

维修资金管理需遵循如下规定

1、海口市房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

上述小编介绍了关于维修基金的使用这个问题，维修房屋基金是对公共设施以及工程的更新和主体结构等等的设施进行维修使用的一些费用，所以不是所有的费用都需要用维修基金支付，这点大家都需要多了解的。维修基金资金管理办法是什么呢，是有具体的管理方案的，这些内容海口市买房的时候是需要了解的。

海口市买房优势：海口市楼盘，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。