海南维修基金必须交吗，维修基金使用的条范围

摘要：海南秀英区购房，在秀英区买房的时候后期是需要交纳一部分费用的，比如说物业费用啊还有水电费以及维修基金等等的费用，那么维修基金必须交吗，很多用户都认为这个费用没有必要交纳的。那么维修基...

维修基金必须交吗，维修基金使用的条范围 海南秀英区购房，秀英区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在秀英区买房的时候后期是需要交纳一部分费用的，比如说物业费用啊还有水电费以及维修基金等等的费用，那么维修基金必须交吗，很多用户都认为这个费用没有必要交纳的。那么维修基金使用的条范围是什么呢，来看看这些关于维修基金方面的小常识吧，让大家对这些内容进行了解，一起来看看相关的内容。

维修基金必须交吗

秀英区买海南房子是必须要缴纳维修基金的，这个是国家规定的。维修基金（maintenancefund）又称＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金使用的条范围

根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，

（一）屋顶防水、隔热层破损或渗漏；

（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；

（三）地下室出现渗漏、积水的；

（四）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定纸；

（五）建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；

（六）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；

（七）公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；

（八）公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

维修基金使用范围

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金必须交吗，维修基金是秀英区买海南房子的时候必须要交纳的费用，而且也是国家规定需要交纳费用之一，交纳以后是可以享受物业维修服务的，而且出现问题也可以及时的进行解决。维修基金使用的条范围是什么呢，比如说房屋的主体结构啊，还有公共部位公共设施等等的一些维修。

秀英区优质楼盘推荐

1、长弘御府：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）

2、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)

3、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

4、城湖憩园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号

5、滨海新天地：均价17200元/㎡，楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）

6、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)

7、金色美舍：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁

8、宇建国贸城：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸二横路10-8号

9、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）

10、慧远·美林谷：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号