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西海岸期房交房时要交哪些费用

编辑:臻房小彭日期:2019-10-27 09:04:21 浏览量(

摘要:西海岸养老,1、房屋契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(海南买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。...

期房交房时要交哪些费用 海南楼盘,西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

期房交房时要交哪些费用

1、房屋契税

房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(西海岸买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。

税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

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2、公共维修基金

公共维修基金是西海岸买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向西海岸买房者筹集的费用个,国家对这部分有明确规定,西海岸房产价格越高维修基金越高。

税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,

商品住宅维修基金交存标准为:

砖混结构住宅——49元/平方米;

无电梯框架结构住宅——55元/平方米;

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元/本。

海南新房交房开其他费用1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款西海岸买房的同志们来说,这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

3、购买车位款

一般交房时候,开发商也会进行车位的出售,这时候有需求的业主就可以购买车位,为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

如果开发商逾期交房的,是一种违约行为。

西海岸买房优势:海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。,西海岸新房

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