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海口市房产签约流程是什么?都有什么手续?

编辑:臻房小苏日期:2019-11-03 09:09:16 浏览量(

摘要:海南海口购房,在海南买房时,我们都会碰到一些不熟悉的事情。尤其是在签订合同的时候,合同签约的流程和手续一定要弄清楚。以免后续的麻烦。那么签约的流程是什么呢?需要的手续又有哪些?房...

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房产签约流程是什么?都有什么手续?

在海南买房时,我们都会碰到一些不熟悉的事情。尤其是在签订合同的时候,合同签约的流程和手续一定要弄清楚。以免后续的麻烦。那么签约的流程是什么呢?需要的手续又有哪些?

海南房产签约合同

1

海南房产签约流程是什么

1、需置业顾问做好签约准备;

2、要预约客户,并通知须带的资料和房款;

3、置业顾问审核客户海口购房资格;

4、置业顾问填写《客户签约确认单》;

5、客户确认签字、置业顾问签字;

6、执认购单、确认单至销售经理审核;

7、销售经理确认签字并收回认购单;

8、置业顾问执确认单带客户至财务室交款;

9、财务审核,开出海口购房款;

10、财务在确认单上签字确认;

11、置业顾问执《客户签约确认单》 、海口购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处;

12、销售助理录入并打印合同;

13、客户签约;

14、销售助理在《客户签约确认单》签字;

15、销售助理执确认单交财务录入销售系统;

16、财务录入确认单,并交开发商助理存档。

海南房产签约合同

2

海南房产签约手续有哪些

1、对于海口购房需签订以下合同:商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。海口购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同:总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行,海口购房合同上买受人(含共同买受人)本人及配偶均需到贷款银行办理,如不能前往,需办理委托公证。

3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受人需办理)海口购房合同买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

4、需房屋分户产权证:海口购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证:海口购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县国土资源局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

6、委托公证:办理海口购房合同签订,按揭贷款合同签订,房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记,房屋分户产权证,分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供,相关授权事项不得删减。

以上就是海口购房签约合同的流程和需要的手续等总结。

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