海口商品房土地使用证怎么办理

摘要：海口房产，1、海南购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、海口房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开...

海口商品房土地使用证怎么办理 海口购房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

1、海南购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、海口房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据海南购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;

3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;

4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(市土地矿权交易中心出具);

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

1、能够有用维护不动产产权的完整性。

2、能够确保海口房产转让中触及的土地运用权的法令效能。

3、能够有用表现海口房地产的实践价纸。

海南楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海南海口市房产。