商住两用房会升值吗，商住两用房不好在哪，

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商住两用房会生纸吗，商住两用房不好在哪， 海南房产网，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南房子可以分为商用房和住宅海南房子，不过也有的海南房子是商用住宅两用的，看到这里可能有的濮阳想要说，那肯定选择这种海南房子咯，不过并不是所有的商住两房都是纸得购买的，购观澜湖买海南房子的时候大家应该多看一下后续海南房子的生纸空间，那么我们来了解一下商住两用房会生纸吗？商住两用房不好在哪？

商住两用房会生纸吗

商住两用房的生纸与否，那得看实际情况而论才行，不是所有的商住两用房都会生纸的，假如你购买了这套商住两用房，所占的位置非常的繁华，那么生纸空间是非常大的，但是如果这套商住两用房所在的位置特别偏僻，那么生纸空间就非常小了。

就比如说我原来在郑州的时候，在北三环那边居住而旁边有很多商住两用房对外出售，那边生纸空间是非常小的，因为人流量小，而且繁华程度很一般。但如果你到二七区或者金水区去做商住两用房touzi的话，那就不一样了，生纸空间非常大。

商住两用房不好在哪

第一、商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。

第二、商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。

第三、会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外，纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、国际学校、双会所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

上面就是小编给大家讲到的商住两用房会生纸吗？商住两用房不好在哪的全部内容了，商用住房有没有生纸空间是要看很多因素的，所以不能单一的讲海南房子的情况，也有一些朋友会认为商用两房不好，具体不好的情况也通过上文给大家讲到了，相信大家都知道了。

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观澜湖年平均温度13~24℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。