西海岸买房签合同这2条没认真看，可能损失几十万，

摘要：西海岸购房，好不容易，2019年的西海岸房价终于出现了松动，渐渐地平稳下来了，于是许多刚需用户都在考虑要不要趁着西海岸房价松动海南购房。其实，说起海南买房，自然也是离不开海南购房合同的签订，如果购...

西海岸买房签合同这2条没认真看，可能损失几十万， 西海岸房产，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

好不容易，2019年的西海岸房价终于出现了松动，渐渐地平稳下来了，于是许多刚需用户都在考虑要不要趁着西海岸房价松动西海岸购房。其实，说起海南买房，自然也是离不开西海岸购房合同的签订，如果西海岸购房合同中的条款没有仔细看，或者是对西海岸购房合同的签订过于粗心，那么就有可能会损失严重，因此小编想说，海南买房签合同这2条没认真看，可能损失几十万。

相信各位西海岸购房者都知道，在你对某西海岸房子有了购买意向之后，往往就要交定金或首付了。如果你海南买西海岸房子时交了定金或者首付，西海岸房子出问题了，你不想要了；再或者定金付了，新的调控政策出来了，你没有了西海岸购房资格，没法进行网签，你交的定金或者首付可能就拿不回来了。

在实际生活中，一旦你发生了上面这样的情况，那么你就惨了，因为你将有可能面临着导致自己损失几十万，甚至上百万的局面。对于上述风险，在西海岸购房合同中一般写明2条规定，就可以帮助自己降低损失。

一、关于“不可抗力”的约定

在签订西海岸购房合同时，千万不要以为“不可抗力”的事情不会发生，记住，这世上没有什么不可能。在一般情况下，因不可抗力导致的西海岸购房合同无法履行的，可以免除部分或者全部责任，因此在签西海岸购房合同时，一定要写明确各种不可抗力。

既然提到了“不可抗力”，那么小编也顺道来解释一下这是什么意思吧？一般来说，不可抗力都包括这些因素：重大自然灾害（泥石流、海啸、地震、洪灾等）、重大社会非正常事件（如罢工、骚乱、暴动、战争等）、政府行为（如政府禁令等）都属于不可抗力。

此外，各位西海岸购房者还要注意这一点：千万不要以为发生“不可抗力”的事与自己无关，因为根据《合同法》规定，因当事人延迟履行合同，而后发生不可抗力的，当事人不能免除责任，这一点大家需要注意。

当然了，可能仅仅只是讲解，显得有点单调枯燥了一点，现在小编来举个例子：如果小明买了一套西海岸二手房，已经付了定金，签了合同，但是没有网签。由于出现地震小明遭受了巨大的经济损失，已经无力购买西海岸二手房，只能选择违约。

但是这里要注意，小明违约之后是否还要负责任和能否拿回定金，这就得看西海岸购房合同时的约定了。如果小明在合同中写明了因不可抗力导致的无法履行合同，自己可以免除违约的责任，小明就可以拿回定金，并且不会承担违约的处罚。

这样一来，对小明而言，自然是醉好的结果，既不用负责任还可拿回定金。但是，如果小明由于个人工作原因把进行网签的时间往后延迟了2个月，在这2个月内发生地震导致小明无力西海岸购房，小明仍然承担责任，不仅定金拿不回来，还会面临违约的处罚。

二、是关于定金和首付，或者预付款退换的各种情况的约定

当然了，这也是需要西海岸购房者在签订西海岸购房合同时与卖方约定好，不然的话，一旦发生任何情况，你可能就会损失定金和首付或者是预付款。比如可以这样约定，遇到不可抗力，卖方应该无条件把定金或首付退还给西海岸购房者。

以上就是本文的全部内容了。如果海南买房是门技术活的话，那么签订西海岸购房合同就是细心活了，总而言之，一旦你在西海岸购房合同上签了名字，那么便意味着你是认同该合同条款的，而西海岸购房合同往往是西海岸购房者的法律权益保障，因此大家在签订时，一定要三思而后行，醉好还是带上有经验的朋友一同帮看。

西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，海南房产信息网