西海岸商业贷款首付比例是多少，商业贷款额度取决于哪些因素，

摘要：西海岸新房，贷款西海岸买房是大部分海南购房人的选择，看到西海岸房价一天天的上涨，相信大家都希望自己可以尽早的买到海南房子，所以很多朋友手中有了首付款资金之后就会开始考虑贷款海南购房，贷款海南购房有公积...

商业贷款首付比例是多少，商业贷款额度取决于哪些因素， 海南新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

贷款海南买房是大部分海南购房人的选择，看到西海岸房价一天天的上涨，相信大家都希望自己可以尽早的买到西海岸房子，所以很多朋友手中有了首付款资金之后就会开始考虑贷款海南购房，贷款海南购房有公积金贷款和商业贷款，如果没有购买公积金的话就只能选择商业贷款，那商业贷款首付比例是多少？商业贷款额度取决于哪些因素？

商业贷款首付比例是多少

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

商业贷款额度取决于哪些因素

1、房贷首付比

在各位海南购房者们海南买房进行申请贷款的时候，额度首先会受到贷款首付比例的影响。一般来说，你的贷款额度不能超过房屋总价减去首付款之差。

2、借款人还款能力

一般来说，还款能力通常主要看借款人的月收入。举个例子，如果你计划月供4000元，那么你（你家庭）的月收入要保证在8000元及以上，这样才不会影响到你家庭的生活质量。

3、房龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的西海岸二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信

在这个讲求诚信的时代，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录。一些银行甚至考察更长期的征信，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良，贷款有可能被拒。

5、保障能力情况

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况。因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力，其中医疗保险、养老保险更为重要。

上面就是小编给大家带来的商业贷款首付比例是多少？商业贷款额度取决于哪些因素的相关内容了，商业贷款的首付款比例一般是百分十三十，但是也要看具体的情况，海南新房和西海岸二手房的首付款金额一般也不同，关于可以获得的商业贷款的额度是由很多因素决定的。

西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸购房