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西海岸按揭房贷怎么算,按揭房贷办理流程是什么,

编辑:臻房小秦日期:2019-11-07 09:22:39 浏览量(

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按揭房贷怎么算,按揭房贷办理流程是什么, 海南西海岸房产信息网,越来越多内地人来海南西海岸买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

按揭房贷怎么算,按揭房贷办理流程是什么,

我们每天的奔波奋斗也就是为了自己的一个家庭,对于有家室的人来说,西海岸房子也就是变为一个安稳的必需品了。可是全款海南买西海岸房子又是那么的不现实,可是贷款海南买西海岸房子却是可以解决我们资金不够的问题。很多的人也是通过按揭房贷来付相应的房款。那么,按揭房贷怎么算?按揭房贷办理流程是什么?

按揭房贷怎么算 按揭房贷办理流程是什么

按揭房贷怎么算?

一般对于网站那类计算不是很信任,也不放心,那么就自己来计算一下也可以,这类计算很简单,其中一个是等额本息法,他的计算公式是,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。第二类是等额本金法,这个计算方法是一个先多后少的计算办法,具体的计算公式是,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单,大家可以自己根据情况计算一下。

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按揭房贷办理流程是什么?

1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,西海岸二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件海南房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

以上就是小编为大家主要讲述的按揭房贷怎么算,以及按揭房贷办理流程是什么的全部内容,现在我们知道了贷款海南买西海岸房子还款都是按月还房贷的,虽然是压力山大,但是分配到每一个月份上,这也就相对于减轻了大家的许多压力。也希望大家合理的规划自己的资金。

西海岸买房优势:西海岸新房,随着西海岸片区各种基础设施建设的完善,尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用,入住的居民越来越多,西海岸新城区的轮廓已然形成。

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