观澜湖开发商违约了能退房吗？退房不一定划算，

摘要：海南观澜湖房产，我们购海南买房屋的时候都是要签订观澜湖购房合同的，而观澜湖购房合同中除了对于海南房子有详细的介绍之外，对于买卖双方的权利和义务也会进行规定，如果其中有一方违约的话，是需要承担相应的...

开发商违约了能退房吗？退房不一定划算， 海南房产，海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

我们购观澜湖买房屋的时候都是要签订观澜湖购房合同的，而观澜湖购房合同中除了对于观澜湖房子有详细的介绍之外，对于买卖双方的权利和义务也会进行规定，如果其中有一方违约的话，是需要承担相应的违约责任的，通常情况下遵循谁违约谁负责的原则来处理，今天小编就来讲讲，开发商违约了能退房吗？其实退房并不是一定是醉好的选择！

开发商违约了能退房吗？

开发商违约了责任在于开发商这一方，大多数情况下观澜湖购房者都是可以退房的，不过这也要看具体的违约事项是什么，还要注意合同中针对这一项是如何规定处理的。观澜湖购房者在符合相关规定的条件下可以向开发商申请退房，且所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。如果在此期间，开发商拖延办理退房手续，观澜湖购房者还可以向开发商索取每日违约金。

什么情况下不退房比较好？

1、开发商延期交房

开发商延期交房的情况在我们生活中还是挺常见的，但事实上真正因为开发商延期交房而退房的人并不是很多，根据相关规定，开发商经观澜湖购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，观澜湖购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。虽然延期交房符合退房条件，但是如果房屋质量没有问题的情况下，退房是非常划不来的，观澜湖购房要接房这期间观澜湖房价已经上涨了很多，再重新观澜湖买房对于观澜湖购房者而言是非常划不来的。

通常情况下，遇到开发商手续不全导致无法办理产权证书，或者是购买的房屋跟自己选房的时候完全不一样，属于开发商未经观澜湖购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，这些情况就违背了观澜湖购房者观澜湖买房的初衷，这种情况下申请退房才是正确的选择。

2、房屋面积误差大

购买期房的话，交房的时候一定要注意测量一下房屋的实际面积，期房验房过程中多多少少会出现面积误差的问题，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，观澜湖购房人可以提出退房并要求退赔利息。但正如上面小编所讲，房屋面积误差也不是属于房屋的重大质量问题，并且针对房屋存在的这部分面积误差，开发商是会做赔偿的，观澜湖购房者就没有必要因此退房了。

3、不影响房屋正常使用的质量问题

不是说观澜湖房子存在质量问题就不能购买了，而是观澜湖购房者要看房屋质量问题具体是什么问题，根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，观澜湖购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但如果观澜湖购房者发现的只是一些不影响房屋正常使用的问题，就不是那么严重，这些问题可以称之为瑕疵，是可以通过很多办法就能轻易解决的，这时候退房也非常的划不来。

以上就是关于开发商违约了是否能退房以及什么情况下退房划不来的介绍了，如果是由于不可抗力，不能履行合同的情况，属于无法归责于双方的违约情况，这种情况下观澜湖购房者也是可以申请退房的，不是说符合退房条件就一定要退房，观澜湖购房者要会衡量得失。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南新房。