海南购买顶楼的房子要注意哪些问题？你知道吗？，

摘要：海南东海岸新房，东海岸购房者在购东海岸买房屋的时候会对楼层进行选择，很多东海岸购房者东海岸买房的时候会优先选择中间楼层，但是中间楼层的房屋价格往往会比较贵，这让刚需族来说可能会出现难以承担的情况，而相...

购买顶楼的房子要注意哪些问题？你知道吗？， 海南东海岸购房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

东海岸购房者在购东海岸买房屋的时候会对楼层进行选择，很多东海岸购房者东海岸买房的时候会优先选择中间楼层，但是中间楼层的房屋价格往往会比较贵，这让刚需族来说可能会出现难以承担的情况，而相对于顶楼或者底楼的海南房子，一般来说价格会稍微低一些，但是顶楼的海南房子一般不太受东海岸购房者欢迎，那么购买顶楼的海南房子要注意哪些问题？

1、看顶楼结构和材料

对于想要购买顶楼海南房子的东海岸购房者来说，在购东海岸买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。

2、注意顶楼的排水系统

如果东海岸购房者打算购买顶楼的海南房子的话，那么就需要注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候醉好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。

3、看水压是否足够

对于顶楼的住户来说，检查屋内的水压是否足够是非常有必要的，东海岸购房者可以直接在房内打开水龙头查看水流量的大小，也可以通过询问小区住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都会比较真实。

4、必须具备消防设施

对于现在高层住户来说，在东海岸买房的时候一定要注意查看消防设施，因为消防设施配置是至关重要的，如果一旦发生火灾的话，热气和火势一般都会上升，所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。

5、注意阁楼的高度

现在很多开发商为了销售顶楼或者底楼的海南房子，会有赠送阁楼或者地下室的说法，但是根据国家的相关规定，高于2.2米的部分才会被击入建筑面积，因此在购东海岸买房屋的时候东海岸购房者要看看阁楼的高度，因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的，也就是说海南房产证上是没有相关面积证明的。

6、是否有额外付款

有些东海岸购房者在购买顶楼的时候遇到过这样的一种情况，开发商要求购买顶楼海南房子的东海岸购房者额外支付阁楼的费用，所以对于购买顶楼的东海岸购房者来说，要注意看看是否有额外的付款，如果有的话要看额外付款部分是否划算。

以上就是关于购买顶楼的海南房子要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助，东海岸买房不是一件容易的事情，如果东海岸购房者选择购买顶楼的海南房子的话，那么一定要注意看看以上这些问题是否会出现，如果该房屋都不存在以上这些问题的话，那么东海岸购房者购买顶楼的海南房子也是一个不错的选择。

东海岸楼盘推荐

1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，产权年限70年。

2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，绿化率50%。

3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，项目地址：海口市海秀东路39号。

5、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于广昌花苑，开发商是【2008】海房预字【0034】号。

6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，产权年限60年。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，容积率暂无资料。

8、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，

9、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，容积率1.5。

10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，产权年限70,乡镇产权年。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。