海南奉上完整的验房攻略，再也不用担心验房了，

摘要：东海岸养老，验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的东海岸房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选东海岸房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现东海岸房子烂尾...

奉上完整的验房攻略，再也不用担心验房了， 海南东海岸房产网，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的东海岸房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选东海岸房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现东海岸房子烂尾的情况，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道该如何验收房屋，不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧！

1、检查交房资料

很多海南购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把东海岸房子交付给海南购房者了。海南购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

2、注意四大要点

在检查房屋质量的时候，主要看四大点，那就是检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量，检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，还要注意开启门窗的时候是否有噪音；看墙壁是房屋验收的首要问题，在检查墙壁和地面的时候要注意空敲的问题，还要结合墙面是否渗水来看；尤其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

3、核对面积

对于房屋面积，不少海南购房者在验收房屋的时候也会遗漏，房屋面积是醉重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的，少一点点面积的话，自己的海南购房成本就增加了。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3％之内，可以找开发商协商退还缺失部分的房款，而如果房屋面积误差超过了3%的话，则达到了退房的一个标准了。

4、对合同验房

验收房屋的时候醉好是带上之前签订的海南购房合同，方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体结构是否跟之前看房的时候的户型图一直，防止出现开发商擅自变更房屋设计的情况。

验收房屋的时候虽然有很多问题，但是海南购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接房手续办了再去验房，以上就是关于验房攻略的介绍了，希望能够帮助到大家。

东海岸养老楼盘推荐

1、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路。

2、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，物业费1.20元/平米/月。

3、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边餐饮有壹号公馆酒楼 (429米)瑞华海鲜酒楼 (423米)N多寿司(世贸店) (822米)湖南人(金山店) (778米)好神餐饮好菜湘(世贸店) (786米)。

4、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，绿化率30%。

5、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边娱乐有 “环球100”电影主题公园、海洋馆。

6、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，物业费1.6元/平米/月。

7、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，产权年限70年。

8、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，楼盘特点，海口市郊花园景观社区，又可近享海口城市配套。

9、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，生活配套有南渡江带状公园美舍河凤翔湿地公园海南省图书馆海南省歌剧院。

10、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），绿化率35%。

东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。